BELSとは

建築物省エネ法7条に基づくガイドラインで規定された第三者認証制度です。表示を求められるのは、建築物の販売又は賃貸を行う事業者（努力義務）。しかし、一般戸建住宅においてもハウスメーカーを中心に利用が進んでいます。

（資料：住宅性能評価・表示協会）

BELSにおけるZEH等の表示

平成29年4月1日より、ZEHの基準を満たした住宅には「ZEHマーク」の表示ができるようになりました。その場合、UA値の記載は必須となります。

省エネ表示制度『BELS』へ対応しよう。

省エネ基準プラスαを求める優遇制度ではBELS対応が必須に！

BELSの要件化

昨年からスタートした省エネ性能表示制度『BELS』の活用が本格化してきました。ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）支援事業では、昨年度は加点要件扱いでしたが、今年度は補助金申請の必須要件となりました。長期優良住宅化リフォーム推進事業においては、今年度から創設された「高度省エネルギー型」の申請要件となりました。地域型住宅グリーン化事業では、昨年同様、高度省エネ型（ゼロエネルギー住宅）においてBELS認証が必須です。サステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）ではBELSまたはCASBEEによる性能表示が求められます。現行の省エネ基準を超える省エネ性が求められる補助制度では、BELS認証が必須になったと理解してよいでしょう。

BELS要件化の先にあるもの

国が優遇制度の仕組みとして、BELS認証の要件化を進める理由は、審査業務の負担軽減につながることはもちろんですが、BELS制度を広く一般に認知させていくことが早急の仮題であるため。2020年に省エネ基準義務化を実施するには、現在60％程度とされる適合率を加速的に増やさなくてはなりません。BELSの「格付け」はその起爆剤になると期待されているのです。来年度以降、優遇制度でのBELS活用はますます進められることが予想されます。お客様にBELSが提示できる、また、提示できる★はいくつあるか？BELSはエンドユーザーひと目で比較できる差異化ツールです。