家づくりの流れ

家を建てたい！でも、どうしたらいいのだろう？と実際は分からないことばかりではないでしょうか？
家を建てたいと思ってからの完成・入居までの流れの一例を分かりやすくまとめてみました。
まずは、全体のスケジュールを知るところから家づくりを始めましょう。

 

将来の暮らしをふまえてどんな家に住みたいか、家族で話し合いイメージをどんどん膨らませていきましょう。土地が決まってない場合は、住みたいエリアや土地の金額相場なども踏まえて考えておきましょう。

 

■施工担当者に、自分たちの希望する家のイメージを伝えます。また、疑問やわからないことなどどんどん質問してみましょう。

■資金計画
担当者と家づくりにおける資金計画をよく相談しましょう。自己資金や住宅ローンをどのように活用していくのか、また、住宅ローンに関する話もいくつかの金融機関で話を聞いてみましょう。

 

ローン仮審査＆内定
家づくりにおいて土地探しはとても重要です。日当たりや風通し、交通の便、治安、必要な施設が近くにあるなど、土地探しには多くのチェック項目があります。気になる土地を見つけたら、必ず担当者に相談しましょう。

 

ローン仮審査＆内定
今までの相談内容をもとに、設計図と概算見積書のご提案をします。

 

基本プラン・概算見積りをしっかり確認し、十分ご納得できましたら設計契約になります。

 

地盤調査も、家づくりにおいて重要な項目のひとつです。しっかりと調べ、もし地盤が弱かった場合は地盤改良工事をする必要があります。

 

基本プランをもとに仕様の細部を決定していきます。

 

ローン本申し込み＆本承認
実施設計・本見積りの内容をしっかり確認していただき、ご納得いただけましたら本契約となります。

 

ローン本申し込み＆本承認
建物の敷地や構造、設備、用途などの面で建築基準法令に適合しているのかを確認するために、施工会社が、必要な書類を行政官庁などの検査機関に申請します。

 

つなぎ資金契約
基礎工事にかかる前に、工事の無事を祈るものです。

施主様にご準備して頂くもの

・

 

地盤の改良が必要であれば地盤改良工事、その後、土工事、基礎工事、躯体工事が始まります。

 

建物に新築にあたり、新しい家の安全を祈願するものです。

施主様にご準備して頂くもの

・

 

屋根工事、外装工事、内装工事、設備工事、建具工事、左官工事、塗装工事、外構工事など経て、本体工事を完了します。その後、工事に立ち会い、最終検査を行います。もし不具合があった場合はすぐに対処いたします。

 

ローン契約
住民票移転などの手続きを行いましょう。また、建物の登記手続き、管轄の市区町村へ住居表示申請などの手続きもあります。わからないことは何でもご相談下さい。

 

鍵のお渡しです。合わせて付帯設備の保証書、取扱説明書などの関係書類もお渡しいたします。大切に保管してください。

 

電気、ガス、水道などを開設する手続きを行って、いよいよマイホームでの生活がスタートします。

---